Investissez dans l'immobilier meublé et bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans l'immobilier meublé, que ce soit au sein d'une résidence de services (étudiante, senior, tourisme) ou en location meublée classique.
Vous êtes propriétaire du bien et percevez des revenus locatifs. Selon le mode de gestion choisi, vous pouvez déléguer l'exploitation à un gestionnaire professionnel via un bail commercial, ou gérer vous-même la mise en location.
Le régime LMNP permet d'amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit significativement la fiscalité sur les revenus locatifs, voire les rend non imposables pendant plusieurs années. C'est l'un des rares dispositifs permettant de percevoir des revenus immobiliers avec une fiscalité aussi favorable.
Le régime des amortissements permet de réduire significativement la base imposable de vos revenus locatifs, voire de les rendre non imposables.
Que ce soit via un bail commercial ou en gestion directe, le LMNP génère des revenus locatifs récurrents.
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier réel, que vous pouvez revendre, transmettre ou habiter.
Des tickets d'entrée généralement compris entre 80 000 et 200 000 euros, avec la possibilité de recourir au crédit immobilier.
Un premier échange, sans engagement, pour comprendre votre situation et explorer les pistes les plus adaptées.
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